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         不動(dòng)產(chǎn)抵押估價(jià)

        貸前估價(jià)、貸后重估、不良資產(chǎn)處置估價(jià)

        不動(dòng)產(chǎn)交易、出租估價(jià)

        轉(zhuǎn)讓估價(jià)、拍賣估價(jià)、租金評(píng)估、公房改制評(píng)估、契稅評(píng)估、土地增值稅估價(jià)、企業(yè)改制上市估價(jià)、資產(chǎn)重組、置換、收購(gòu)、投資、合資、合作、合并、分立、清算、抵債估價(jià)

        不動(dòng)產(chǎn)損害賠償估價(jià)

        通行權(quán)評(píng)估、采光權(quán)評(píng)估、地役權(quán)評(píng)估、損失評(píng)估

        不動(dòng)產(chǎn)鑒定估價(jià)

        司法鑒定估價(jià)、處境財(cái)產(chǎn)證明估價(jià)、房屋精裝修估價(jià)

        土地出讓估價(jià)

        政府一級(jí)市場(chǎng)土地出讓評(píng)估、變更土地用途補(bǔ)地價(jià)評(píng)估、調(diào)整容積率補(bǔ)地價(jià)評(píng)估、延長(zhǎng)土地使用期限補(bǔ)地價(jià)評(píng)估

        基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

        基準(zhǔn)地價(jià)確定與更新、地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

        財(cái)務(wù)報(bào)告目的估價(jià)

        投資性不動(dòng)產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估、可變現(xiàn)凈值評(píng)估、入賬價(jià)值評(píng)估、固定資產(chǎn)重估

        房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估

        （1）房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

        （2）保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估不包括土地使用權(quán)價(jià)值。

        （3）房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估。

        （4）保險(xiǎn)價(jià)值應(yīng)是投保人與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同時(shí)作為確定保險(xiǎn)金額基礎(chǔ)的保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值。保險(xiǎn)金額應(yīng)是保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金責(zé)任的最高限額，也應(yīng)是投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際投保金額。

        （5）房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)評(píng)估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價(jià)值，估價(jià)方法宜采用成本法、市場(chǎng)比較法。

        （6）房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值，根據(jù)采用的保險(xiǎn)形式，可按該房地產(chǎn)投保時(shí)的實(shí)際價(jià)值確定，也可按保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值確定。

        （7）保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估，應(yīng)把握保險(xiǎn)標(biāo)的房地產(chǎn)在保險(xiǎn)事故發(fā)生前后的狀態(tài)。對(duì)于其中可修復(fù)部分，宜估算其修復(fù)所需的費(fèi)用作為損失價(jià)值或損失程度。

       房地產(chǎn)課稅評(píng)估

        房地產(chǎn)課稅估價(jià)的目的是為了保證國(guó)家稅收公平合理，為了避免納稅人偷稅漏稅和稅務(wù)機(jī)關(guān)課稅不公平，雙方都要求對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。為了做好房地產(chǎn)課稅評(píng)估工作，作為房地產(chǎn)估價(jià)人員必須全面準(zhǔn)確了解現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅種名稱、納稅人含義、課稅對(duì)象和征收范圍、課稅依據(jù)、稅率水平、減稅、免稅對(duì)象等。

        房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)

          一、房地產(chǎn)分割、合并前后的房地產(chǎn)整體價(jià)值不能簡(jiǎn)單等于各部分房地產(chǎn)價(jià)值之和。

          二、分割估價(jià)應(yīng)對(duì)分割后的各部分分別估價(jià)。

          三、合并估價(jià)應(yīng)對(duì)合并后的整體進(jìn)行估價(jià)。

        房地產(chǎn)糾紛評(píng)估

        一、房地產(chǎn)糾紛估價(jià)，應(yīng)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)的價(jià)值、交易價(jià)格、造價(jià)、成本、租金、補(bǔ)償金額、賠償金額、估價(jià)結(jié)果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見(jiàn)，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

        二、房地產(chǎn)糾紛估價(jià)，應(yīng)按相應(yīng)類型的房地產(chǎn)估價(jià)進(jìn)行。

        三、房地產(chǎn)糾紛估價(jià)，應(yīng)注意糾紛的性質(zhì)和協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等解決糾紛的不同方式，并將其作為估價(jià)依據(jù)，協(xié)調(diào)當(dāng)事人各方的利益。